Estimation théorique
Avenue des Tortues,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tortues,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 126 | AV DES TORTUES | 4 | 90 | 447 | 322000€ | 3578€ |
2023-01-23 | 243 | AV DES TORTUES | 3 | 92 | 594 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-10 | 0 | SAINTE ANNE | 5 | 100 | 720 | 283000€ | 2830€ |
2021-11-08 | 377 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 160 | 1355 | 366500€ | 2291€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DES ROMARINS | 5 | 160 | 500 | 314800€ | 1968€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 73 | 770 | 210000€ | 2877€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 118 | 922 | 415000€ | 3517€ |
2020-11-20 | 339 | CHE DE STE ANNE | 4 | 113 | 526 | 278020€ | 2460€ |
2021-04-26 | 88 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 136 | 390 | 328000€ | 2412€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 73 | 106 | 281000€ | 3849€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2022-12-14 | 70 | CHE DE STE ANNE | 3 | 85 | 605 | 270600€ | 3184€ |
2021-07-22 | 221 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 72 | 796 | 300000€ | 4167€ |
2020-06-22 | 742 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 86 | 500 | 258000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 207 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 612 | 157000€ | 2617€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2022-10-26 | 218 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 501 | 470000€ | 4123€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 834 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2020-12-04 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 215 | 319000€ | 2823€ |
2022-08-22 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2021-11-16 | 20 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 895 | 293000€ | 2688€ |
2022-04-11 | 605 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 93 | 390 | 310000€ | 3333€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 27 | IMP DES MURIERS | 3 | 94 | 872 | 326000€ | 3468€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 102 | 942 | 243000€ | 2382€ |
2020-12-18 | 0 | SAINTE ANNE | 4 | 73 | 371 | 229000€ | 3137€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 330 | 450000€ | 5114€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2021-09-14 | 726 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 63 | 756 | 183000€ | 2905€ |
2020-01-17 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 225650€ | 2453€ |
2022-08-08 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 316380€ | 3439€ |
2019-05-14 | 1020 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 99 | 647 | 280000€ | 2828€ |
2020-12-14 | 1022 | BD DE COUA DE CAN | 5 | 85 | 726 | 277000€ | 3259€ |
2023-04-18 | 69 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 60 | 481 | 267000€ | 4450€ |
2022-10-04 | 729 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 70 | 695 | 311000€ | 4443€ |
2022-01-18 | 26 | IMP DES THIBAULT | 2 | 69 | 414 | 256300€ | 3714€ |
2022-01-17 | 89 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 200 | 1754 | 396600€ | 1983€ |
2022-02-01 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 295500€ | 3838€ |
2022-10-26 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 308400€ | 4005€ |
2021-07-28 | 21 | IMP DES THIBAULT | 3 | 73 | 500 | 260000€ | 3562€ |
2020-03-06 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 82 | 327 | 217000€ | 2646€ |
2021-11-04 | 49 | IMP DES TROENES | 3 | 61 | 460 | 210000€ | 3443€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 75 | 312 | 198000€ | 2640€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 100 | 221 | 198375€ | 1984€ |
2022-08-25 | 67 | IMP DES TILLEULS | 4 | 73 | 924 | 316900€ | 4341€ |
2022-07-27 | 69 | IMP DES CEDRES | 4 | 80 | 691 | 307000€ | 3838€ |
2021-10-01 | 94 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2022-08-29 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 75 | 625 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 70 | IMP DES THIBAULT | 3 | 120 | 728 | 257000€ | 2142€ |
2022-01-04 | 71 | IMP DES THIBAULT | 4 | 130 | 964 | 355000€ | 2731€ |
2021-08-26 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 64 | 583 | 247000€ | 3859€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2021-09-29 | 54 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 103 | 987 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-18 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 309000€ | 4233€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2023-03-17 | 100 | IMP DES TROENES | 4 | 101 | 807 | 172000€ | 1703€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-20 | 292 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2023-04-24 | 292 | RUE DES EUCALYPTUS | 7 | 212 | 863 | 551590€ | 2602€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2021-09-30 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 114 | 700 | 534790€ | 4691€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 256 | 315000€ | 3706€ |
2022-01-18 | 6310 | RTE NATIONALE NO 7 | 7 | 244 | 1300 | 435000€ | 1783€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP DES CEDRES | 4 | 141 | 453 | 325000€ | 2305€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2022-05-31 | 249 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 80 | 356 | 298000€ | 3725€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2021-11-02 | 22 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 249 | 224480€ | 2641€ |
2020-08-21 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 228000€ | 3040€ |
2021-05-03 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 262300€ | 3497€ |
2020-06-23 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 227500€ | 2993€ |
2022-06-29 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 265370€ | 3492€ |
2020-12-29 | 27 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 72 | 0 | 232600€ | 3231€ |
2022-05-31 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 154 | 689 | 280000€ | 1818€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-22 | 14 | LOT LA CERISAIE | 5 | 81 | 603 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 205000€ | 3254€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-17 | 13 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 88 | 522 | 221000€ | 2511€ |
2023-03-09 | 0 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 107 | 481 | 418000€ | 3907€ |
2021-12-09 | 9 | LOT LA CERISAIE | 3 | 92 | 623 | 332000€ | 3609€ |
2021-11-09 | 3 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 75 | 485 | 255000€ | 3400€ |
2022-05-19 | 11 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 74 | 482 | 290000€ | 3919€ |
2021-06-08 | 10 | LOT LA CERISAIE | 5 | 88 | 612 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-10 | 27 | BD CARNOT | 3 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 21 | BD CARNOT | 5 | 79 | 133 | 174354€ | 2207€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2021-01-04 | 375 | CHE DE LA COULETTE | 6 | 143 | 700 | 442000€ | 3091€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2023-06-06 | 29 | IMP DES FERMIERS | 6 | 139 | 1000 | 480000€ | 3453€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 7 | RUE COULET | 4 | 95 | 51 | 196000€ | 2063€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2021-11-24 | 254 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 162 | 1091 | 589624€ | 3640€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-07 | 792 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 135 | 1042 | 350000€ | 2593€ |
2022-09-01 | 814 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 109 | 887 | 302300€ | 2773€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-19 | 5095 | LES HAUTS PLANONS | 2 | 60 | 549 | 310000€ | 5167€ |
2019-06-05 | 844 | CHE DE L ESCARAYOL | 6 | 193 | 850 | 515000€ | 2668€ |
2020-01-31 | 38 | AV MAXIMIN MARTIN | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-06 | 8067 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 87 | 692 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2020-06-22 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 172000€ | 1911€ |
2022-04-21 | 7 | LOT LES ALICANTES | 3 | 60 | 513 | 307000€ | 5117€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |